4-Zi-Whg. in Mitte gegen Wohnung mit Balkon

Ich biete eine tolle 4-Zimmer-Wohnung zum unschlagbaren Preis im Viertel Luisenstadt in Berlin-Mitte an. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, einen großzügigen Flur mit viel Stauraum, ein frisch modernisiertes Wannenbad sowie vier Zimmer. Sie ist im 5. Stock über einen Aufzug erreichbar. Die Räume zur Südseite sind sehr sonnig und relativ ruhig gelegen, die Räume zur Nordseite gehen zu einer mittelmäßig frequentierten Straße raus, bei geschlossenem Fenster hört man allerdings nichts. Die Wohnung befindet sich in großartiger Lage: Die U-Bahnlinien U8 (Heinrich-Heine-Str.) und U2 (Märkisches Museum) sind nur 4 bis 5 Gehminuten entfernt, S-Bahnhof Jannowitzbrücke 8 bis 10 Minuten, zum Alexanderplatz sind es 15 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Discounter, eine Drogerie, Spätkäufe, Restaurants, Bäckereien, zwei Nachtclubs, Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung. Obwohl mitten im Zentrum Berlins gelegen, geht es hier eher ruhig zu. Die Wohnung war und ist rauchfrei. Das komplette Badezimmer, die Fenster und der Fliesenspiegel in der Küche wurden im Jahr 2017 modernisiert. Ich bin zusammen mit meinem Freund und unseren zwei Katzen auf der Suche nach einer 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die im Grünen/am Park/am Wasser liegt und unbedingt über einen Balkon (nicht zur Straße) verfügen soll. Die Lage ist nicht so wichtig, vorzugsweise aber nicht in den östlichen Randbezirken.