Schöne Altbauwohnung in der Nähe des Neroparks

Ich biete eine schöne Altbauwohnung in der Nähe des Neroparks an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei Zimmern, zwei Zimmer sind mit Stuck verziert und das andere hat einen schönen, in die Wand eingelassenen Schrank. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit kleiner Abstellkammer für z.B. die Waschmaschine. Die Wohnung ist durch die sehr großen Fenster schon vormittags hell und bleibt es auch den Rest des Tages. Die Zimmer zur Straßenseite haben elektrische Rollläden. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt (Küche, Bad und Toilette sind schulterhoch gefliest), verfügt über neue, doppelt isolierte Fenster und ist dank der Deckenstrahler auch im Winter hell. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Temperatur im Sommer (selten über 23°). Bad und Toilette sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über neue Lüftungen (2021). Die geräumige Küche ist gut ausgestattet (Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine), bietet viel Verstauraum (Schränke und große Arbeitsflächen) und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil mit Regalen, eine Mansarde unter dem Dach sowie ein Fahrradschuppen. Die Wohnung liegt in optimaler Lage nur 6 min zu Fuß von der Innenstadt entfernt. Es besteht ein guter Anschluss zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 1 <300m, Bus 6&28 <400m). Alle Buslinien fahren direkt zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Außerdem fährt die Buslinie 6 den Campus unter den Eichen sowie die Bahnhöfe Mainz-Kastel, Wiesbaden Ost und Mainz Hauptbahnhof direkt an. Einkaufsmöglichkeiten(denn's, Rewe, Penny, etc.), einige Bäcker und diverse Restaurants befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung. Trotz der sehr zentralen Lage kann man durch den schönen Neropark in 4 Minuten im Grünen sein und in 10 Minuten im Wald laufen. Die aktuelle (angegebene) Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: - 800€ Grundmiete - 140€ Betriebskostenpauschale - 2.340€ Kaution Internet-, Strom- und Gasanbieter können frei gewählt werden.