Schönster eigener Garten Münchnens, 3 Zimmer Wohnung
Ich tausche unserer 3-Zimmer-Wohnung mit 100qm Garten in Obersendling.
__ Ich suche zum Tausch:
Ab 55qm, 2-Zimmer-Wohnung, an den Isarauen, Glockenbach, Untergiesing, Isarvorstadt. Isar-Nähe wäre mir wichtig, Balkon wäre ein Plus. Miete darf bis 1.400 gehen. Ich suche ebenfalls was besonderes 🫶
__Zur Wohnung: Die Wohnung besitzt ca 90qm auf zwei Stockwerke (Schrägen wurden abgezogen, sonst kommt die Fläche auf ca 110qm). Im unteren befindet sich ein Bad mit Whirlpool, große Küche zum gemeinsamen Kochen, großes Eszimmer und das knapp 26qm Wohnzimmer. Ebenfalls im unteren Stockwerk befinden sich ein Speisekammer, Abstellraum1, Abstellraum2 und ein kleines Gästezimmer (Harry-Potter ähnlich).
Im oberen Stockwerk geht man durch das helle Büro ins Schlafzimmer. Das obere Stockwerk hat Schrägen, weswegen wir nach aktuellen Richtlinien qm entfernt haben. Ein großes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner gehört auch dazu.
Die Wohnung ist ein Lichtwunder mit 19 Fenstern auf allen 4 Himmelsrichtungen. Es sind 3 Parteien im schönen alten Haus. Die Wohnung und das Haus haben und sehr viel Charakter.
In der aktuellen Gegend befinden sich nur Einfamilienhäuser was eine schöne Ruhe biete. Der Südpark befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Machtlfingerstr ist ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt – in 13 Minuten sind Sie dabei am Sendlinger Tor.
Ich suche für die Wohnung ein Pärchen mit guten Gehalt die langfristig was ganz besonderes suchen.
__Wichtig: Die Wohnung ist perfekt für ein Pärchen. Auf Grund des fehlendes Kinderzimmers, wäre es whrl nichts für Familien.
__ Wichtig: Die Einbauküche und die hochwertigen Sonnenschutz-Rollos (gerade im Dachgeschoss ein echter Unterschied) würden wir gerne gegen eine faire Ablöse in der Wohnung lassen.
- Küche: Passt perfekt in den Raum – inkl. aller Elektrogeräte (großer Bosch-Kühlschrank, Siemens-Ofen mit Backwagen-Funktion, Siemens-Spülmaschine). Durch die zentrale breite Küchentheke kann man ideal von beiden Seiten arbeiten – perfekt zum gemeinsamen Kochen.
- Sonnenschutz: 10 Hitzemarkisen (Bad, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro – davon 6 im Dachgeschoss) + 4 Verdunkelungsrollos (Büro & Schlafzimmer oben), alle fest im Fensterrahmen installiert, Marke VELUX – besonders im Dachgeschoss ein Muss.
Zum Gesamtpreis, melde ich mich dann noch :)
Bitte nur ernstgemeinte Angebote. Besichtigungen können flexibel durchgeführt werden. Ich lege Wert auf einen guten Nachmieter, da mir die Wohnung sehr am Herzen liegt. Gleichzeitig, suche ich was Besonderes für mich.
