Wohnung im Centrum oberhalb des Südparks

Eine Wohnung mit 3 Zimmern. Momentan wird es als WG genutzt. Vom Schnitt her gut geeignet für Wohnzimmer (27qm) Schlafzimmer (20qm) und Kinderzimmer/Büro (15qm). Bad (8qm) Küche (7qm) und dem Flur der alles verbindet. Die Wohnung ist in der Hammer Straße circa 100 Meter entfernt vom Ludgerikreisel. Schlafzimmer und Büro sind nach hinten raus wo es ruhig ist. Auch im Wohnzimmer hält sich der Geräuschpegel aber sehr in Grenzen. Bei der Übernahme der Wohnung wird es eventuell zu einer Mieterhöhung kommen. Es ist aber dennoch für die Lage ein unschlagbarer Preis. Ich selber würde mich gerne verkleinern und suche eine 2-Zimmmerwohnung mit Balkon am liebsten auch im Centrum.