Wohnung (750€ warm) direkt an Isar gegen 2-Zi. Whg. zentral

Hallo zusammen, meine Wohnung befindet sich direkt am Flaucher bzw. an der Isar und hat einen schönen überdachten Balkon in Südrichtung mit einem sehr ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert und man hat echtes Parkett, ein neues Bad und Steinfliesen im Flur und in der Küche. Die Küche ist etwas klein aber man kommt trotzdem sehr gut damit klar und ich koche hier fast täglich und ohne Probleme. Es gibt ebenfalls ein Kellerabteil und einen Platz im Keller für Fahrräder. Der nächste Bus ist nur 3 Gehminuten entfernt und man ist in 20-25 Minuten am Marienplatz. Da ich im Münchner Norden arbeiten suche ich eine vergleichbare Wohnung in Schwabing/Maxvorstadt etc oder eine größere Wohnung bis maximal 1.000€ kalt. Kaltmiete + Nebenkosten + Strom + Internet sind aktuell ca. 830-850€ im Monat!