Tausche 3,5 Zimmer mit großem Garten gegen Innenstadtnähe

Tausche eine 3,5 Zimmer Wohnung (das halbe Zimmer könnte abgetrennt werden, so dass man 4 Zimmer hätte) mit großem eigenen Garten, i.d. Nähe des Forstenrieder Parks / Walds. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Hinterhof, ist neu saniert, hochwertig ausgebaut, hat bodentiefe große Fensterfronten, Dusche und WC sind separat. Anbindung ist super, U3 Fürstenried-West in 2-3 min. fußläufig und mit dem Auto ist man direkt auf der Autobahn. Ich suche eine 2- oder 3 Zimmer Wohnung, am liebsten mit Balkon, in Innenstadtnähe - Glockenbachviertel, Au-Haidhausen, Altstadt-Lehel, Maxvorstadt...