3,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing gegen kleinere Wohnung

Es handelt sich um eine ca. 70 Quadratmeter große 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in Schwabing, in der Nähe von Münchner Freiheit. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Einbauküche, einem Bad und einem Südbalkon. Tiefgaragenstellplatz und Keller sind auch dabei. Das Gebäude hat einen privaten Garten zur Mitnutzung. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet (außer EBK), aber ich würde gerne einige passenden Möbel und Elektrogeräte tauschen/verkaufen. Ich suche eine günstigere Wohnung im selben Stadtviertel oder auf jeden Fall in der Nähe von der Isar bzw. dem Englischen Garten.