Tausche 2-Z-Wohnung gegen 3-Z-Wohnung mit min. Balkon

Tausche meine 2-Zimmerwohnung mit 55qm, Badewanne, Balkon und separater Küche gegen eine ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Garten und Badewanne. Die neue Wohnung sollte einen Anschluss an U-Bahn, Bus und Tram in der Nähe haben. Direkt an der U1 Wettersteinplatz, Nähe zur Autobahn A995 und zum Ring. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Norma in der Nähe. Ärzte, der Perlacher Forst sowie die Isar sind nicht weit entfernt. Ein Tausch ist bisher noch nicht mit der Vermieterin abgeklärt, sollte m. E. kein Problem sein.