Suche 2 ZKB gegen schöne zentrale 1 ZKB Nähe Rotkreuzplatz

Biete eine sehr günstige, wunderschön gelegene 1-Zimmerwohnung Nähe Rotkreuzplatz, gegenüber des Grünwaldparks und 5 Min. Entfernung zum Nymphenburgerschlosskanal. Sie ist 8 Minuten Fußläufig von der Ubahn Rotkreuzplatz und 4 Minuten zur Tram 12. Es befinden sich viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Man ist mit der Ubahn innerhalb 15 Minuten am HBF, 20 Minuten an der Isar oder am Marienplatz. Wohnung ist sehr gut geschnitten und mit separater Küche, kleiner Abstellkammer und Kellerabteil mit viel Stauraum. Im Tausch suche ich nach einer 2 ZKB Wohnung mit min. 50qm und Balkon in einem zentralen Viertel. Haustiere erlaubt wäre ein dickes Plus. Ein paar Möbel müssten mit Abschlag abgenommen werden, inklusive der Einbauküche.