Die sonnendurchflutete Penthouse-Wohnung liegt direkt am wunderschönen Hirschgarten, der neben dem berühmten Biergarten auch mit Grillplätzen, Spielplätzen und schönen Erholungsflächen zum Entspannen einlädt. Dabei ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: die S-Bahn Haltestelle Hirschgarten (Stammstrecke) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem kann man die Trambahnen der Linien 16, 17, 18 und 19 nutzen. Mit dem Bus, zu Fuß oder per Fahrrad ist außerdem der Rotkreuzplatz schnell zu erreichen. Bei einem längeren Spaziergang oder einer kurzen Tour mit dem Rad kann man das Schloss und den Schlosspark Nymphenburg erkunden. In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Alnatura, Edeka), Ärzte, Friseur, Post und Weiteres.
Schon beim Betreten erfreut die Wohnung mit einem einzigartigen Raumgefühl: durch die sehr hohen Decken und teilweise offenen Räume erstreckt sich vor einem eine großzügige, luftige und sonnige Wohnfläche, die zum Bleiben einlädt. Der Flur führt direkt in das Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront in Westausrichtung. Direkt an das Wohnzimmer gliedert sich eine großzügige Küche an. Über beide Räume kann man den süd-westlich ausgerichteten Balkon betreten, der mit 9,3m2 viel Fläche zum Entspannen bietet. Am Ende des Tages kann hier den ungehinderten Blick auf den Sonnenuntergang genießen.
Folgt man dem Flur nach Links findet man die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über Fenster mit Ostausrichtung, wodurch schon morgens viel Licht in die Räume dringt. Das größere der beiden Schlafzimmer hat außerdem noch ein zusätzliches Fenster Richtung Süden. Ebenfalls an den Flur angebunden ist das Bad, welches neben genügend Platz für Möbel und Waschmaschine (Anschluss vorhanden) auch eine Badewanne bietet.
Die moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie ein paar anderer Möbel, die auf die Wohnung abgestimmt sind, müssten abgelöst werden.
Tausch vorbehaltlich dem Einverständnis des Vermieters, wobei wir relativ optimistisch sind, dass er zustimmen wird. Erste Anfragen dazu waren positiv. Umzugsdatum innerhalb grob der nächsten 3-6 Monate.
