3-Zi mit Balkon am Hirschgarten gg 2-Zi mit Balkon

Ich biete eine schöne helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Richtung Süden. Schlafzimmer und Büro haben Teppichboden, das Wohnzimmer Parkett, ansonsten Fliesen. Küche mit Spülmaschine, Bad mit Waschmaschinenanschluss. Dabei sind auch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100€). Die Wohnung liegt schön ruhig, in ca. 5 Min ist man zu Fuß am Romanplatz oder am Hirschgarten, beim Nymphenburger Schlosspark in ca. 15 Min. Die Tram 16/17 oder 12 erreicht man in ca. 5 Min zu Fuß, wie auch diverse Busse. Die S-Bahn (Laim) in ca. 20 Min zu Fuß (alternativ mit dem Bus). Die Wohnung ist wunderschön, für mich allein aber leider zu teuer. Deshalb suche ich eine günstigere 2-Zi Wohnung mit Balkon, vorzugsweise mit Park-/Isarnähe in Schwabing, Maxvorstadt, Ludwigvorstadt, Sendling, Neuhausen. Wohnungstausch gilt natürlich vorbehaltlich Zustimmung des Vermieters (Mieterhöhung bei Wechsel nicht ausgeschlossen).