Tausche 74qm, 3,5 Zimmer Wohnung vs. +85qm in zentraler lage

Ich habe eine 74qm Wohnung und würde nun gerne mit meiner Freundin zusammenziehen. Der Preis ist mit momentan 770€ kalt unschlagbar. Wir suchen jetzt etwas größeres mit gutem Mietvertrag. PS: Der gekennzeichnete Standort ist nicht ganz korrekt, ich habe bereits Tauschwohnung geschrieben deswegen. Wir sind deutlich näher näher an der Sbahn. Ich hoffe, das wird bald nochmal angepasst. Ein paar Facts zur Wohnung: 3 Zimmer plus Wohnküche (Das Arbeitszimmer hat die gleiche Größe wie das Wohnzimmer, sieht nur etwas gestaucht aus, weil das Zimmer recht vollgestellt ist und sich hinter dem Vorhang ein großer Schrank versteckt. Großer breiter Gang Bad mit Badewanne Balkon zur ruhigen Rückseite 1. Stock Kellerabteil Fast immer kostenfreie Parkplätze direkt vorm Haus Zwischen Ostbahnhof und Leuchtenbergring S-Bahn, Tram und Bus in direkter Nähe Bäcker, Supermärkte etc super nah! Wir suchen was mit über 85qm in Stadtmitte. Haidhausen, Giesing , Sendling, Maxvorstadt…wir sind grundsätzlich erst mal offen :) Nur eben nichts außerhalb. Freue mich auf mögliche Tauschobjekt-Anfragen.