Ich biete hier meine 40qm große Einzimmerwohnung in Au-Haidhausen zum Tausch an.
Sie ist sehr schön geschnitten und hat eine super Lage im charmanten Haidhausen. Genauer gesagt liegt sie in der Braystraße, zwischen Prinzregentenplatz und Einstein Einkaufszentrum gleich innerhalb des mittleren Rings.
Ich würde mir eine etwas größere und günstigere Wohnung wünschen, um mich handwerklich und kreativ mehr ausleben zu können. Schön wäre eine Garage, ein Stellplatz, oder eine Möglichkeit für eine kleine Werkstatt.
Meine Arbeit ist in Allach, daher würden mir die nördlichen und nordwestlichen Randteile Münchens gut gefallen.
Zur Wohnung:
Offiziell ist es eine Souterrain-Wohnung, da man von der Straßenseite aus kommend im Treppenhaus ein Stockwerk nach unten geht. Der Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes liegt etwas tiefer, hieraus sind auch alle Fenster und die Terrasse. Für mich fühlt sie sich deshalb wie eine Erdgeschosswohnung an.
Sie ist nicht frisch gestrichen, jedoch wurde sie vor kurzem neu renoviert, besitzt eine ziemlich neue Einbauküche mit Waschmaschine & Geschirrspüler, ein schönes Bad mit großer Dusche, WC, Handtuchtrockner, gar nicht so kleines neu gemachtes Kellerabteil und eben eine Terrasse mit Südausrichtung in den Innenhof.
Lage, Parken & Nachbarschaft:
Alle möglichen Geschäfte, Cafes, Ärzte sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Es wohnen sehr viele, herzliche (deutsche) Familien mit Kindern in dem U-förmigen Wohnblock, die den Innenhof bei schönem Wetter oft mit Leben füllen.
Tiefgarage (keine Duplex) wäre für die Wohnanlage vorhanden und soweit ich weiß für etwa 150€ pro Stellplatz anmietbar. Mit dem Bewohnerparkausweis (30€/ Jahr) kann man auch in den umliegenden Straßen gut parken, da hier fast ausschließlich nur Bewohnern das Parken erlaubt ist.
Öffis:
sind alle eigentlich direkt vor der Haustüre.
- S-Bahn Leuchtenbergring
- U4 & U5 Prinzregentenplatz
- Tram 19 & 21 Grillparzerstraße
- Bus 100, X30 & weitere ebenfalls Grillparzerstraße
Kosten:
- Kaltmiete 860,12€
- Nebenkosten 75€
- Heizung 70€ (nicht in NK enthalten)
- Strom 39€ (nicht in NK enthalten)
Weiteres:
- Kaution sind drei Monatskaltmieten, also in Summe 2580,36€
- Wohnung wäre unmöbliert zu übergeben.
- EBK würde ich gerne drinnen lassen und eine kleine Ablöse dafür bekommen. Ich habe sie von den Vormietern übernommen.
- Besitzer und Vermieter ist die Versicherungskammer Bayern.
Eine Besichtigung bei Interesse ist jederzeit gerne möglich.
Liebe Grüße,
Woife
