S: ab 50m2 mit Balk. zentr., B: Schöne 41m2 günstig zentral

Ich biete: Sehr schöne 41m2 Wohnung in super Lage (1 min zur U-Bahn, 5 min zur Isar). Die Wohnung ist trotz der guten Anbindung extrem ruhig gelegen, da sie direkt an eine größere Grünfläche mit kleinem Hügel angrenzt - dadurch auch nicht einsehbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Bad, ein separates großes Schlafzimmer und eine Wohnküche (Platz für Esstisch und Sofa). Der Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses ist einwandfrei. Mit ca. 480€ Warmmiete ist die Wohnung unschlagbar günstig (Verwaltung ist nicht daran interessiert permanent auf die maximal mögliche Miete anzupassen). Ich suche: Größere Wohnung irgendwo zwischen Kolumbusplatz und Siegestor, bevorzugt an der Isar / Nähe Frauenhofer Str. Ab 50m2 mit schönem Balkon oder Dachterrasse in gutem Zustand und ruhiger Lage. Kein Erdgeschoss, idealerweise Dachgeschoss oder zumindest obere Stockwerke. Freue mich auf Nachrichten :)