Lage:
Sehr beliebte und trendige Wohnlage der Au in direkter Nähe der weitläufigen Frühlingsanlagen entlang der
Isar. Allerbeste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
vielseitige Restaurants mit gehobener Küche, bekannte Szene-Bars und gemütliche Cafés befinden sich in der
direkten Nachbarschaft. Der lebendige Kolumbusplatz, das Schreynbad, das Deutsche Museum und erholsame
Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
• Direkte Isarnähe
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle am Mariahilfplatz
• Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahnstation am Kolumbusplatz
• Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Schreynbad
Helles Altbauflair mit ca. 68 m² Wohnfläche und funktioneller 2,5-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung liegt im
Hochparterre und wurde im Jahre 2020 aufwendig saniert, in diesem Zuge wurden zahlreiche nostalgische
Details neu aufbereitet um den historischen Charakter beizubehalten. Die unmittelbare Nähe zur Isar zeichnet
die Wohnung aus und unterstreicht die Exklusivität.
Wohnkonzept:
• Helles Wohnzimmer
• großzügige Wohnküche mit Einbauten, Elektrogeräten und Esstheke
• Ruhiges Schlafzimmer
• Modern gefliestes Badezimmer mit Glasdusche und Fenster
• Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Diele mit Platz für eine Garderobe
• Ca. 3,25 m - 3,50 m hohe Räume
• Hochwertiger Fischgrätparkettboden
Die Kücheneinbauten sollten gegen Ablöse übernommen werden. Weitere Möbelstücke könnten nach Vereinbarung auch übernommen werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt e 1.700,00 zzgl. e 300,00 Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den
Nebenkosten bereits enthalten.
