Dreiraum Altbau gegen 2 Zimmer

Ich gebe meine Wohnung in der Südvorstadt frühestens ab Mai 2025 (flexibel auch zum 1.6. oder 1.7.) gegen eine Zweiraumwohnung ab. An Warmmiete möchte ich nicht mehr als 750€ zahlen. In der Wohnung liegen zwei große Zimmer mit Verbindungstür und extra Türen zum Flur südlich ausgerichtet. Das dritte, kleinere Zimmer, das Bad und die Küche liegen zum ruhigen Hinterhof mit Garten. Der Grundriss ist spiegelverkehrt, da er von einer Wohnung auf der anderen Seite des Treppenaufgangs ist.