Sehr schöne Dachgeschoss- / Maisonette-Wohnung im Waldstraßenviertel. Zu Fuß ist man in 5 Minuten im Rosental, in 10 Minuten in der Innenstadt. Es gibt etliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. in unmittelbarer Nähe.
Riesige Süd-Ost Dachterasse mit tollem Ausblick in Richtung Innenstadt. Hier herrscht absolute Ruhe. Kein Verkehrslärm, keine Baustellengeräusche. Lediglich die Hühner eines Nachbarn hört man morgens leise gackern (ein Hauch Dorf-Flair, mitten in der Stadt)
Von morgens bis ca. 16 Uhr erhascht man auf der Dachterasse die Sonne.
Flur, Wohnzimmer und Küche sind ein großer Bereich. Hier ist es durch den offenen Treppenbereich den ganzen Tag sehr hell. Der obere Bereich (Galerie) kann zB. als Arbeitsraum oder Lounge mit tollem Blick ins Grüne genutzt werden.
Ein paar schnelle Fakten:
- Aufzug
- großer Keller
- nette Nachbarn
- 2 Bäder (2x WC, 2x große Duschen, 1x große Badewanne)
- Gesamte Wohnung wurde vor ca 1,5 Jahren renoviert (u.a. Neue Böden, Fensterdichtungen etc.)
- EBK ist erst 1,5 Jahre alt. Muss übernommen werden.
- Kühlschrank mit Eiswürfel-Spender
- Schlafzimmer mit Ost Ausrichtung (Sonnenaufgang)
- Wenn man morgens aus dem Schlafzimmer ins Wohnzimmer geht, und sieht wie die Sonne die gesamte Wohnung erhellt, ist das einfach ein toller Start in den Tag ☀️
Ich suche:
- Zentrum-Nord, Zentrum-Süd, Zentrum-West, Südvorstadt, Plagwitz, Schleußig oder Lindenau
- 2 Zimmer oder mehr
- Ein Zimmer mit mindestens 20 qm als Arbeitszimmer (kann auch das Wohnzimmer sein)
- Dusche
- Balkon (optimal: Südausrichtung)
