Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung (+ Südbalkon &Riesenwohnküche)

Huhu Liebes Leipzig, Ich habe eine ganz wunderbare ruhige und helle 2-ZimmerWohnung in Leipzig Ost in der Mariannenstr. anzubieten. Sie ist 76 qm groß, hat zwei gleich große Zimmer (etwa 16qm) mit schönem Ausblick, Holzdielen und dazu einer Riesen-Süd-Wohnküche Richtung Hof mit Balkon im 4.OG. Aktuell kostet sie günstige 680 Euro warm, wahrscheinlich gäbe es dann mit Mieter*innen-Wechsel auch eine Erhöhung. Ich suche nach einer größeren ab 3,5 Zimmer-Wohnung im Westen (oder maybe im Süden in Südconnewitz) mit Balkon. Ich möchte mit 1-2 Freund*innen zusammenziehen. Am Liebsten am Stadtrand in Lindenau, Leutzsch, Großzschocher, Plagwitz.