Sanierte 2 RW in Südvorstadt gg.Wohnung mit Balkon

Hi, ich würde meine 2-Zimmer-Wohnung in der Südvorstadt gegen eine Ähliche mit Balkon tauschen. Ich wohne seit ca. 4 Jahren in der neu sanierten Wohnung, welche absolut top gepflegt und liebevoll behandelt wurde. 2020 habe ich eine maßgeschneiderte Küche eingebaut, die perfekt in den Raum passt, es empfiehlt sich diese zu übernehmen. Momentan bezahle ich 600€ warm (stets Rückzahlung NK) und ca. 30€ Strom. Mir ist ein Balkon wichtig, bestenfalls noch eine helle, offene Wohn-/Küche. Vorzugsweise würde ich gerne im Westen, Süden oder Osten bleiben. Ich bin für fast alles offen :)