Moderne Dreiraumwohnung gegen etwas Kleines abzugeben

Hallo ich wohne seit einiger Zeit zur Untermiete bei einem Freund, würde gern aber in eine kleinere Wohnung ziehen, um etwas Miete zu sparen und weil ich das relativ große dritte Zimmer nicht wirklich nutze. Die Wohnung ist eigentlich ideal gelegen, Einkaufsmöglichkeiten gibt es einige, zu Fuß ist man innerhalb von 5-10 Minuten an Straßen- oder S-Bahn oder im Arthur-Bretschneider-Park, mit dem Auto in 10 Minuten auf der A14. Der Innenhof, zu dem der Balkon geht, ist schön ruhig. Da der Mietvertrag bereits seit neun Jahren läuft, zwei wichtige Hinweise: Die Miete von 1000 € ist geschätzt, aktuell liegt sie etwas geringer, beim Wechsel des Mietvertrages ist sicherlich mit einer Steigerung zu rechnen. Zudem müsste an einigen Ecken die Tapete erneuert werden (Katzen), nach der langen Mietdauer eigentlich durch den Vermieter. Die Küche müsste übernommen werden; da ich auch nach einer Wohnung mit Küche suche, wird man sich hier sicher einig. Den Schrank im Schlafzimmer würde ich auch gern dort belassen, wenn in der Tauschwohnung auch einen Kleiderschrank stehen bleibt, aber auch da findet sie sicher eine Lösung, zur Not nehme ich den Schrank mit. Grüße, Stephan