EG-Wohnung mit Terrasse gegen gleichwertige Alternative

Ich wohne in einer 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartennutzung, Dusche und WC getrennt, EBK. Aus privaten Gründen suche ich eine gleichwertige Alternative, gern mit Badewanne und im Erdgeschoss, mit Garten oder zumindest Balkon. Ich würde die Wohnung allerdings unrenoviert übergeben wollen, da ich diese beim Einzug nach meinem Geschmack gestrichen habe, so wie es ja eigentlich jeder bei Einzug macht ;) Am liebsten wäre mir eine Wohnung oder ein Häuschen auf der Altstadtinsel oder sehr dicht dran. Wichtig wäre es, dass die Wohnung nicht zu dunkel ist und Katzenhaltung erlaubt.