Einzigartige DG-Wohnung mit Balkon gg. kleinere Wohnung

Hallo zusammen, ich biete diese wunderschöne geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bilderstöckchen mit grossem Balkon und großem Kellerabteil an. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum ist ebenso verfügbar. Die Einbauküche hat eine Spülmaschine. Die nächste Haltestelle Geldernstr./Parkgürtel ist fussläufig in 4 Minuten zu erreichen. Von dort fährt die S11 / S6 und die STR 13. Man ist innerhalb 8 Minuten am Hauptbahnhof und innerhalb 5 Minuten am Hansaring. Parken kann man in der Gegend ohne Bewohnerparkausweis. Der nächste Supermarkt Netto (und Rossmann daneben) sind keine 500 m entfernt. Die Bäckerei Kraus ist nur 100 m entfernt und hat sehr leckere Zimtschnecken zu bieten ;) Grund des Auszugs: Trennung Von Vormieter haben wir im Mai 2023 EBK + Kühlschrank, Einbauschrank am Eingang und Hochbeete übernommen. Dies würde ich dann gerne für eine Ablöse weitergeben. Ich suche: - Eine zentrumsnahe etwas kleinere und günstigere Wohnung - Bestenfalls mit Balkon Ich freue mich von euch zu hören ! LG Julia