Schöne 3 Zimmer Wohnung, 10 Minuten vom Rhein mit Balkon

Hallo liebe Wohnungssuchende, Ich biete eine 3,5 Zimmer Wohnung in Sürth, die im Dezember 2019 komplett renoviert und seither nur von mir genutzt wurde. Neben den 2 Schlafzimmern (/Arbeitszimmer), dem großen offenen Wohnzimmer-Esszimmer mit halb-offener Küche, gibt es noch einen Flur, einen kleinen Eingangsflur, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste WC und einen sehr schönen Balkon zum grünen raus. Die Küche, sowie die Schränke können gegen einen guten Tausch oder Abschlag übernommen werden. Fußläufig ist der Rhein (10 Minuten), ein Aldi (5 Minuten), Rewe (10 Minuten) und ein großes Feld (3 Minuten) erreichbar. Es gibt einen in der Miete enthaltenen Stellplatz. Mein Freund und ich wollen zusammenziehen und irgendwo gemeinsam neu anfangen. Die Wohnung sollte mindestens 75 qm, 3 Zimmer (oder mehr) haben, maximal 2200 warm kosten und Haustiere erlauben, da mein Kater und der ältere, ruhige Hund meines Freundes mit uns einziehen. Balkon (oder eigener Garten/Terrasse) ist aufgrund unserer Haustiere ein Muss. Stellplatz wäre schön aber nicht unbedingt notwendig. Am liebsten hätten wir etwas zentrales wie in der Südstadt oder im Agnesviertel aber sind auch für alle linksrheinischen zentralen Stadtgebiete offen (Innenstadt, Altstadt Nord, Nippes, Ehrenfeld, Bayenthal, Zollstock und co) Achtung: wir haben auch die Wohnung meines Freundes noch zum Tausch - 2,5 Zimmer in Nippes, 65qm, 750€, ebenfalls mit Balkon - falls hierInteresse besteht und ihr was Passendes habt, auch gerne melden! Liebe Grüße, Jana