Kleine feine Wohnung in Sülz gegen größer

Meine Wohnung ist mit 35m2 nicht riesig, aber bestens geschnitten, in einem sehr guten Zustand (2019 saniert) und in allerbester Lage (ganz nah an der Haltestelle Weyertal). Sie hat zwar keinen Balkon, aber zum Haus gehört eine Art Hinterhof-Terasse, die wir uns mit drei Parteien schön hergerichtet haben und gemeinsam nutzen. Die Wohnung liegt im ersten Stock, darunter ein Büro. Im Sommer ist es angenehm kühl, im Winter hält sich das Heizen in Grenzen, und das trotz sehr hoher Wände. Die zwei Haken an der Sache: es gibt keinen Keller, sodass alles in der Wohnung lagern muss (plus ein bisschen Abstellfläche auf dem recht breiten Hausflur). Außerdem ist die Küche sehr klein - einen Ofen bekommt man nicht hinein. Für leidenschaftliche Kuchenbäcker*innen ist es also eher nichts. Ich suche eine größere Wohnung, um mit meinem Freund zusammenzuziehen. Die Wohnung soll weiterhin in Sülz oder den direkt angrenzenden Stadtteilen liegen, da ich mit dem Rad und manchmal mit der Bahn nach Hürth pendle. Bei Interesse am Tausch zweier getrennter Wohnungen können wir theoretisch auch über die Wohnung meines Freundes in der Südstadt reden (Seitenstraße Severinsstraße, 40m2, Dachgeschoss).