Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss gg. größer

Biete meine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Duschbadewanne, Abstellkammer und Kellerabteil zum Tausch. Die Hausgemeinschaft ist äußerst nett und bislang gab es auch nie Probleme mit dem Vermieter. Der Preis der Wohnung ist für die perfekte Lage mitten in Sülz und dennoch nah an den Grünflächen verhältnismäßig moderat. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. Die Küche könnte gegen einen Aufpreis übernommen werden. Morgens scheint die Sonne in die beiden Wohnräume, abends ins Badezimmer sowie die Wohnküche, in der ohne Probleme auch ein kleines Sofa untergebracht werden könnte. Die beiden Wohnräume sind in etwa gleich groß (Vermieter wünscht aber keine WG). Gesucht wird eine größere Wohnung ab 70 m² mit mindestens 3 Zimmern und Sonnenbalkon, linksrheinisch von Köln in vergleichbarer Lage (irgendwo zwischen Südstadt, Ehrenfeld und Nordstadt...). Ich bin 30 Jahre alt und möchte gegen Mitte/Ende diesen Jahres mit meinem Freund zusammenziehen. Was den Zeitpunkt angeht, würde man bestimmt einen für beide Parteien passenden Termin finden. Dieses Tauschangebot erfolgt vorbehaltlich der finalen Zustimmung der Vermieters.