Zwei-Zimmer Altbau mit Balkon in der Südstadt gegen größer

Hallo zusammen, ich biete hier eine wunderschöne modernisierte zwei Zimmerwohnung mit Balkon in der Kölner Südstadt, nur 5 Minuten zu Fuß vom Chlodwigplatz. Die Wohnung geht zum Hinterhof raus und es ist absolut ruhig. Vor dem Schlafzimmerfenster steht eine große Kastanie, die einen den Blick ins Grüne ermöglicht. Den Laminat Boden und die Einbauküche möchte ich gegen einen Abschlag in der Wohnung lassen. Was ich suche: Ich möchte mich aufgrund Home-Office Tätigkeit vergrößern und suche daher eine Dreizimmerwohnung ab mindestens 65 m² (Gerne größer), mit Balkon. Folgende Viertel kommen für mich in Frage: Südstadt, Sülz, Klettenberg, Lindenthal. Eine gute Anbindung an die KVB wäre wünschenswert. PKW Stellplatz Ein absoluter Traum. Ich freue mich, von euch zu hören, wenn ihr etwas passendes zum Tausch im Angebot habt und an meiner Wohnung interessiert seid :) LG