Hallo!
INFOS ZU MEINER WOHNUNG
Ich biete eine sehr gut gestaltete 3 Zimmer Wohnung (84 qm) mit Südbalkon in der Kölner Südstadt. Ich habe leider in meiner letzten Beschreibung versehentlich die Größe mit 34 qm angegeben - das war ein Tippfehler. Alleine das große Wohnzimmer mit Parkett und Südbalkon hat 34 qm :-). Zudem gibt es 2 weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche und einen trockenen Keller. Waschmaschinenanschluss im eigenen Bad oder im Waschkeller des Hauses möglich. Die Wohnung liegt im 4. OG, ein großer Aufzug ist vorhanden. Miete wird bei Weitervermietung bei ca. 1360 Euro kalt liegen.
Bad und WC wurden inzwischen zu einem Raum zusammengelegt, der keine Badewanne, dafür aber eine große begehbare Dusche und einen Waschmaschinen-Trockneranschluss besitzt.
Das Bad und WC im Grundriss sind zu einem Raum zusammengefügt worden, das frühere WC ist nun die ebenerdige Dusche. In 2023 wurde eine neue hocheffiziente Gas-Zentralheizung eingebaut. Die NBK von aktuell 240 Euro beinhalten bereits Abschlagszahlung für Gas.
WEITERE INFO:
Ich besitze eine 3 Zi-Wohnung (80 qm / 1.OG) in Köln Mülheim, verkehrlich gut gelegen (nahe Frankfurterstraße/Wiener Platz) ohne Verkehrslärm, die bis Ende 2025 an eine WG vermietet ist. Diese Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung mit 3 etwa gleichgroßen Zimmern, jeweils ca. 16 qm, Fensterbad mit Waschmaschinenanschluss und eine großen Wohnküche, von der ein Balkon abgeht. Ein großer Keller und Gemeinschaftsgarten gehören dazu. Diese Wohnung ist z. Z. an eine WG für 840 Euro kalt vermietet und steht 2026 zur Weitervermietung an - ggf. auch Kauf in 2026 möglich.
INFOS ZU MEINEM GESUCH
In meiner zukünftigen Traumwohnung in Köln sollte die maximale Kaltmiete 1500 Euro betragen. Sie sollte mind. 90 qm und 4 Zimmer mit Terrasse/Balkon haben (...größer geht immer:-)), gerne auch optional mit Garten in süd-westlicher Ausrichtung. Ich bevorzuge Stadtteile wie Lindenthal, Sülz, Südstadt, Bayenthal, Zollstock - aber auch andere Lagen mit guter Infrastruktur kommen in Frage. Falls ein schöner Garten dazu gehört, käme auch Kölner Randlage in Frage, allerdings sollte die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Innenstadt sehr gut sein.
Finanziell bin ich gut aufgestellt und würde meine Traumwohnung ggf auch kaufen.
