Sanierter Altbau im Rathenauviertel mit 2 Balkonen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² befindet sich in der ersten Etage eines 2018 kernsanierten Altbaus. Sie liegt in einer äußerst freundlichen Nachbarschaft, nur 5 Gehminuten von der Haltestelle Bahnhof Süd entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Eichenholzboden, der mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Große, moderne Fenster sorgen für helle und gut isolierte Räume, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Ein Balkon zeigt zum ruhigen Innenhof, wo Sie von etwa 10 bis 13 Uhr die Morgensonne genießen können. Der zweite Balkon zur Straße hin bietet Sonne von ca. 13 bis 19 Uhr – ideal für entspannte Nachmittage und Abende. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Regendusche. Ein weiterer Pluspunkt ist die gemütliche und geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die ohne Abschlag übernommen werden kann. Praktisch ergänzt wird das Ganze durch eine große Vorratskammer. Zusätzlichen Komfort bietet der sehr ordentliche Kellerbereich mit Waschkeller und Wäschetrockenraum – so bleibt die Wohnung immer aufgeräumt, ohne Wäscheständer im Wohnbereich. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen!