Moderne 29 m² Wohnung in Kölns Top-Lage gegen Berliner Whg

Ich biete meine moderne 29 m² Wohnung in einem begehrten Viertel von Köln zum Tausch gegen eine Wohnung in Berlin an. Miete: Kalt 565 €, Warm 690 € Ausstattung: Neubau mit guter Wärmedämmung, 2. Stock, Aufzug im Haus (hält nicht auf unserem Stockwerk) Lage: Zülpicherstr., direkt gegenüber Köln Süd Bahnhof, neben dem St. Louis Café. Perfekte Anbindung und lebendiges Umfeld: 7 Min. zu Fuß zum Barbarossaplatz 5 Min. zu Fuß zum Zülpicherplatz 13 Min. zu Fuß ins Belgisches Viertel 15 Min. zu Fuß zum Friesenplatz 15 Min. zu Fuß zum Rudolfplatz 3 Min. zu Fuß zum Aachener Weiher Tram 9 vor der Tür, regionale Verbindungen ab Köln Süd Bhf (Düsseldorf 30 Min., Bonn 40 Min., Köln Hbf 2 Haltestellen) Ehrenfeld 15 Min. ab Barbarossaplatz Umgebung: Bars und Restaurants prägen die Straße, das Gebäude liegt jedoch zurückgesetzt – kein Straßenlärm! Gesucht: Eine Wohnung in Berlin, mindestens 30 m² groß, mit einer Warmmiete von maximal 900 €. Gute Verkehrsanbindung ist ein Plus, Lage flexibel (z. B. Mitte, Kreuzberg, Prenzlauer Berg oder andere Kieze). Wenn deine Wohnung passt, freue ich mich auf einen Austausch der Details!