3-Zimmer mit Balkon in der Südstadt gegen 4-Zimmer

Schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Schöner Balkon mit Automatischer Markise, Wannenbad mit Eckbadewanne, Laminat in allen 3 Zimmern und im Flur. Gut Isoliert, somit geringe Heizkosten und auch die Nachbarn hört man nicht. Gelegen in der schönen, zentralen und doch ruhigen Rolandstraße, mit ihrem Begrünten Mittelstreifen und den Bäumen die auch im Sommer Schatten und kühle Spenden. Mitten in der Südstadt mit ihren vielen Bars, Restaurants, coolen Einkaufsläden. Zu Fuß fünf Minuten zum Clodwigplatz, wenige Minuten zum Volksgarten und Vorgebirgspark, wenig länger zum Rhein. Die Rolandstraße selber ist aber sehr ruhig (keine Bars und somit Nachts ruhig, wenig Verkehr). Die Kaltmiete von 1350 ist bereits der Neuvermietungspreis (nach mündlicher Absprache mit unserem Vermieter)! Es gibt auch die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen (haben wir aber selber nicht gebraucht). Wir lieben diese Wohnung und ihre Lage, würden auch am liebsten hier bleiben, wegen Familienzuwachs wird uns die Wohnung aber leider zu klein. Wir suchen eine (mindestens) 4-Zimmer Wohnung (oder Haus?), am besten mit Terrasse oder Garten bei ähnlichen Preis, wofür wir bereit sind in die weiter außen gelegenen Bereiche von Köln oder die umliegenden Städte zu ziehen.