Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes in Köln-Merheim bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Sie verfügt 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Highlight ist die großzügige Terrasse, von der ein Teil begrünt ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht, sodass sich auch der vorherige Mieter, ein älterer Herr im Rollstuhl, problemlos in der gesamten Wohnung bewegen konnte. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist für 130 € monatlich verfügbar. Alternativ gibt es auch in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage ist ideal: Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in einem Radius von nur 300 Metern. Dazu gehören Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka, Kaufland), zwei Friseure, Apotheken, Ärzte, Physiotherapie, eine VR Bank, Sparkasse, Tankstelle, Restaurant, Café und ein Biergarten. Auch das Krankenhaus Merheim ist in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle und Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar, und die Linie 1 bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Neumarkt in Köln.
Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie ideal für Tierliebhaber macht.
Die Kaltmiete beträgt 1.390 € und die Warmmiete 1.620 €. Ein freundlicher Hausmeisterservice ist immer vor Ort und kümmert sich um das gepflegte Umfeld. Die Nachbarn sind freundlich und das Gebäudekomplex sehr ruhig, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in guter Lage suchen.
Wir sind eine vierköpfige Familie auf der Suche nach einer Wohnung in Köln. Bevorzugt linksrheinisch, mindestens 3 Zimmer und eine Kaltmiete bis zu 1200 EUR. Wir freuen uns auf Ihre Angebote!
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