2-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld gegen größere Wohnung

Ich biete meine schöne und geliebte Wohnung zum Tausch an, da ich mit meinem Freund zusammenziehen möchte. Die Wohnung ist klein (45m²), aber sehr gut geschnitten. Es gibt ein Bad mit Dusche und einen sehr schönen, großen Balkon (2 x 3m) zum Hinterhof raus mit freiem Blick in den Himmel, wo man von ca. 9 bis 17 Uhr volle Sonne hat. Die Wohnküche ist recht geräumig. Die Wohnung befindet sich in der schönen Körnerstraße mit Herzen von Ehrenfeld. S-Bahnhof Ehrenfeld, Haltestellen Liebigstraße (Linie 5) sowie Körnerstraße (Linien 3 und 4) sind in 2-3 Gehminuten erreichbar. Der Knotenpunkt Venloer Str./Gürtel mit Linie 13 und einigen Buslinien ist eine Haltestelle oder 5-7 Gehminuten entfernt. Diele: 2,43 m2 Wohnzimmer: 12,40 m2 Schlafzimmer: 11,03 m2 Wohnküche: 13,24 m2 Dusche/WC: 2,57 m2 Die Warmmiete liegt momentan bei 650 €, wird aber noch erhöht.