Suche Wohnung in Nippes

Hallo, Ich bin Lehrer und suche eine günstigere und etwas kleinere Wohnung in Nippes, da meine aktuelle Wohnung mir zu groß ist. Die angebotene Wohnung ist meine alte Studierenden WG und liegt direkt an der Aachener Str.. Die KVB Linie 1 hält 2 min entfernt an der Haltestelle Eupener Str.. Die Wohnung ist gepflegt, lediglich die Küche müsste erneuert werden, da wir sie beim Einzug schon gebraucht übernommen haben und sie nun schon über 10 Jahre in Benutzung ist. Ich möchte ausschließlich nach Nippes ziehen.