3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon gegen kleinere Wohnung

Hallo, zum Tausch biete ich meine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt an. Ich habe hier sehr lange sehr glücklich gewohnt, allerdings in einer WG und da sich die jetzige Konstellation auflöst, suche ich etwas für mich alleine. Meine Wohnung hat 3 unterschiedlich große Zimmer...ca. 12qm, 17qm, 35qm, ein Gäste-WC, sowie ein Bad mit Badewanne, alles in sehr "schönem" 80er Jahre Charme (braun und grün). Es ist jedoch möglich, dass der Vermieter bei einem Neubezug das große Bad renoviert. Alle Zimmer haben Fenster zur Straße, die auch nach Südwesten ausgerichtet ist und somit für sehr gute Lichtverhältnisse in der Wohnung sorgt (obwohl die Fotos dies nicht unbedingt zeigen). Die 17 und 35 Quadratmeter großen Zimmer haben Zugang zum Balkon. Die Fenster zur Straße wurden vor knapp 3 Jahren ausgetauscht. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die evtl. in Absprache mit der Vermieter mitvermietet. Man findet aber auch meistens Parkplätze direkt auf die Strasse bei uns. Ich suche für mich etwas ab 50 Quadratmeter, in der Südstadt und auch mit Balkon, am besten auch Südseite. Tageslicht ist mir auch wichtig. Schreib mir gerne hier oder per callaghr@alumni.uoguelph.ca.