1-Zimmer Wohnung gegen größer (TOP LAGE) direkt am V

Ich suche ab dem 01.03. oder später eine Wohnung in den gängigen Stadtteilen mit mind. 1,5/2 Zimmern, ab 35 qm, gerne größer und einen Balkon. Die Warmmiete sollte ca. 800 Euro sein. Meine wunderschöne Wohnung ist direkt am Volksgarten gelegen und hat einen wunderschönen Ausblick. Sie ist hell und die Nachbarschaft super gut! Ich verlasse nur ungern die Wohnung, möchte mich aber gerne vergrößern. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Einbauschrank im Flur. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen und wenn eine geeignete Tauschwohnung zur Verfügung steht.