Schöne Wohnung im belgischen Viertel mit Balkon

Ich suche jobbedingt nach 5 Jahren im belgischen Viertel eine etwas größere Wohnung in der Südstadt (ab 55qm) da ich momentan über 1h Arbeitsweg habe. Ich selbst wohne in einer schönen Wohnung zwischen Stadtgarten und Friesenplatz. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche (in der bis zu vier Personen Platz finden, mit kompletter Küchenzeile des Vermieters) und einem kleinen Schlafzimmer mit anliegendem Balkon nach hinten zum ruhigen Innenhof raus. Die Wohnung ist kein Altbau, verfügt aber über ein schönes Echtholzparkett und ist sehr sonnig. Zudem gibt es noch ein kleines Badezimmer sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Lage ist sehr zentral gelegen (Friesenplatz, Westbahnhof) und befindet sich auf einer Strasse mit vielen Cafes, Restaurants und Bars. Die Warmmiete beträgt aktuell 820Euro. Bei Interesse gerne per SMS melden. Viele Grüße, Sebastian