Altbau-Traum im ruhigen Kunibertsviertel (nah an Hbf, Rhein)

Tolle 115qm Altbauwohnung im 2.OG mit hohen Decken, Stuck in quasi jedem Zimmer und Echtholzböden (Parkett und Dielen) in der Domstraße in einem denkmalgeschützten Stilaltbau von 1890. Geschickt geplantes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Platz für Waschmaschine/Trockner und weiteres Gäste-WC. Kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Tolle, ruhige Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich für 2 Personen oder für 2 Erwachsene mit 1-2 Kindern. Eine gute Einbauküche ist vorhanden. Eine Kühl-/Gefrierkombi und eine Waschmaschine sind optional gegen einen realistischen Abschlag übernehmbar - da werden wir uns schon einig. Haustiere sind in Abstimmung möglich. Nichtraucher erwünscht. ICH SUCHE: Ich bin selber der Eigentümer/Vermieter der o.g. Wohnung. Ich möchte dort aber aus persönlichen Gründen selbst nicht mehr wohnen, zudem ist mir die Wohnung alleine zu groß und daher suche ich im Tausch zur alleinigen Nutzung eine helle 3 Zi-Wohnung (ca 80-100qm) gerne mit Balkon/Dachterrasse, einem modernem Bad, gerne in oberen Stockwerken. Unbedingt mit separatem Schlafzimmer und separatem Arbeitszimmer in ruhiger Zentrallage (gerne Innenstadt oder Ehrenfeld). Bevorzugt suche ich eine Wohnung mgl. nah an der Linie 3/4. Ansonsten das übliche: Nichtraucher, keine Haustiere, Kölner ;-) === Die Bilder sind beim Auszug der akt. Mieter entstanden. Sie ist ab 1.März 2025 frei. Flexibler Übergang möglich. ===