2 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigenem Garten Innenstadt

Ich biete eine moderne 2 Zimmer Wohnung ungefähr 40qm mitten in der Kölner Innenstadt mit Balkon, eigenem Garten ca. 25-30qm, Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Einbauküche. Die Warmmiete beträgt 515,00 Euro, wobei ich jedes Jahr eine Nachzahlung bekomme (ungefähr 260-500 Euro). Ich suche eine Wohnung mit min 2 Zimmern, ab 50qm, mit Balkon, Terasse oder Garten. Ich suche nur in den folgenden Veedeln: Neustadt, Altstadt, Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Nippes, Kalk und Südstadt.