3 Zimmerwohnung in der Calenberger Neustadt nahe Cafe Safran

Moin, ich biete meine 3 Zimmerwohnung (+Bad und Küche sowie Keller) zum Tausch an, geeignet für 1-2 Personen. Grund ist, dass ich mit meiner Freundin zusammenziehen möchte. Ein etwas größeres Zimmer mit ca. 20-22 qm ist als Wohnzimmer prädestiniert, ein weiteres, etwas kleines Zimmer kann gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Das letzte Zimmer wurde sowohl von mir als auch den Vormietern als Schlafzimmer genutzt und verfügt über ein Fenster zum Innenhof/-bereich. Die Kücheneinrichtung (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Küchenzeile) ist Teil der Wohnung und würde so übernommen werden (bzw. ich habe sie ebenfalls so übernommen). Die Lage ist ziemlich zentral, etwa 1 Minute zu Fuß vom Cafe Safran entfernt. Vom Wohnzimmer aus kann man die drei warmen Brüder sehen. Die Haltestelle Königsworther Platz erreicht man zu Fuß in etwa 4-5 Min. Inklusive Nebenkosten zahle ich derzeit 580 €/Monat. Meine Strom- und Heizkosten (Enercity) betragen zusammen derzeit ca. 92 €/Monat, bin aber auch recht sparsam. Unsere Wunschtauschwohnung sollte 4 Zimmer haben und nicht mehr als ca. 1300€/Monat kalt kosten.