Suche MUC biete HH - 2,5 Zimmer mit Balkon und Garten

Uns zieht es immer wieder in die Berge, weshalb wir gerne unseren Wohnort nach München verlegen wollen. Ob temporär oder für immer wissen wir noch nicht, weshalb wir auch bei einem Tausch offen wären, ob dieser nur befristet oder auf Dauer sein soll. Ebenso ob wir beide unsere Möbel stehen lassen, oder ob wir mit dem Transporter einen Schlagabtausch machen. Wir suchen eine mindestens genau so große Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern (alles kleinere bitte von einer Anfrage absehen). Präferiert möchten wir die Nähe zum Wasser beibehalten und den 800m Fußweg zur Alster gegen die Isar oder den Eisbach eintauschen. Unsere ca. 64qm sind extrem gut geschnitten - das halbe Zimmer dient aktuell als Schlafzimmer. Zusätzlich haben wir noch ein Büro und ein Wohn-/Esszimmer eingerichtet. Die Designerküche ist modern und müsste bei einem dauerhaften Tausch von uns abgekauft werden. Auch das Bad mit Badewanne (leider ohne Fenster) wurde erst vor ca. 6 Jahren kernsaniert und ist entsprechend modern. Dazu gibt es noch eine geräumige Abstellkammer und einen wirklich großen Keller, den wir hauptsächlich zum Wäschetrocknen, Fahrräder abstellen und Kartons sammeln nutzen :-) Hochparterre ist ja nicht immer beliebt, dafür hat man hier einen Garten, was in der Innenstadt einfach unschlagbar ist. Zudem liegt die Wohnung ganz hinten in einer Sackgasse, wodurch eigentlich nie Fußgänger vorbei gehen und durch den Parkplatz auch kein Durchgangsverkehr o.ä. herrscht. Vom Balkon gibt es leider keinen direkten Zugang zum Garten, aber Gartenparties lassen sich trotzdem hervorragend organisieren.