2,5 Altbau in der Schanze gegen Wohnung mit Balkon

Moin Moin! Biete meine ruhige wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau Erdgeschosswohnung in der Schanze zum Tausch an. Die Wohnung liegt in bester Lage am Rande der Schanze an der Grenze zu Eimsbüttel, Su/U Sternschanze und Christuskirche sind gleich um die Ecke. Das Haus ist ein Gründerzeithaus von 1900 und liegt 5 Minuten weg von Schulterblatt/Schanzenpark und Kaifu Freibad. EBK und Garten Mitbenutzung in ruhigem Innenhof. Gesucht wird eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern und Balkon. Idealerweise noch mit Badewanne. Ist aber kein Muss. Gerne würde ich im Kiez bleiben aber ich könnte mich auch mit den Nachbarstadtteilen im Westen anfreunden. Falls ihr das gefühlt habt, das es passen könnte meldet euch doch einfach mal! Beste Grüße Julian