Hübscher 2-Z. Altbau mitten (!) in Ottensen gegen Größer

Februar 2025: Anzeige ist aktuell, schriftl. Tauscherlaubnis vom Vermieter liegt vor. Sehr charmante Altbauwohnung mitten in Ottensen. 54 qm, 902 Euro warm (d.h. es kommt nur noch der individuelle Verbrauch für Strom & Wasser dazu), tolle Nachbarn, Stuck, Holzdielen, Abstellkammer, Duschbad und größerer und ruhiger Westbalkon, der direkt an der Küche anschließt. Ideal gelegen in der Nähe des Spritzenplatz: In unter 10 min zu Fuß zur Elbe, 3 min zum Bahnhof (aber durch Stage School und Uni schön abgeschirmt), 2 min zum nächsten wunderbaren Lokal und zu Rewe. 2 min bis zur Ottenser Hauptstraße. Zentraler in Ottensen ist kaum möglich :). Restaurants, Bars, Cafés, Spritzenplatz, Bahnhof Altona, Elbe fußläufig und trotzdem sehr sehr ruhig. Ich suche, da ich öfter im Home Office arbeite, etwas Größeres und gerne Grüneres ab 75qm in Hamburg oder Umgebung (Pendelzeit 30 min zum HBF ist ok), ein Garten oder Innenhof zur Alleinnutzung oder eine Dachterrasse wären super! Alternativ ein großer Balkon oder zwei Balkone. Eine Badewanne ist ein Muss :) Bis maximal 1300 warm (also inklusive Heizung und Betriebskosten). Schreibt mich auch gerne per Mail an: cbuehner@uni-bonn.de Beste Grüße, Claudia