Tausch 2 Zi. Altbau in Eimsbüttel gegen 2+ Zi. in West HH

Hey, ich wohne aktuell in einer gemütlichen Wohnung im schönsten Teil Eimsbüttels und würde mich gern vergrößern! Ich biete: - 2 Zimmer, unsanierter Altbau - hohe Decken, alte Dielen - Wohnküche mit Hamburger Fliesen und einer Einbauküche (Spülmaschine, Herd + Ofen, Kühlschrank, Platz für Tisch mit 4 Stühlen) - gefliestes Bad (weiß): Dusche und Abstellnische - sanierter Balkon, überdacht und mit Ost-Süd-Ausrichtung (bis frühen Nachmittag Sonne) - im Sommer bleibt die Wohnung schön kühl, aber trotzdem hell - 3 Minuten zur Osterstraße bzw. U-Bahn - Altbau, entsprechend hellhörig! - aktuelle Nettokaltmiete: 662€ - zzgl. Betriebskosten: 70€ - zzgl. Heizkosten (Erdgas) (eine Erhöhung der Vorauszahlung für Allgemeinbeleuchtung, Warmwasser und Heizkosten wurde bereits durch den Vermieter angekündigt) - zzgl. Strom Ich suche: - ab 2 Zimmer, am liebsten 2,5/ 3 - bei 2+ Zi.: Wohnräume dürfen gern (durch Türen) miteinander verbunden sein - ruhige Lage/ ruhige Nachbarn - Balkon - ab 58 m2 - West HH: Eimsbüttel, Hoheluft-West/ Ost, Ottensen… (mit guter Anbindung: Uhlenhorst, Eppendorf)