Ruhige Altbauwohnung mit Balkon im Komponistenviertel

Moin zusammen! Wir bieten unsere 3-Zimmer-Altbauwohnung in Barmbek-Süd zum Tausch an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) in einer schönen, ruhigen Straße im Komponistenviertel. Die Wohnung hat drei Zimmer, von welchen zwei mit einem Durchgang verbunden sind, jedoch alle vom Flur aus über separate Türen zugänglich, sofern ein Verschließen des Durchgangs durchgeführt werden sollte (exakte Wohnfläche 69,47m2). Die Wohnung hat einen ca. 5m2 großen Balkon (Nord-West-Lage mit Nachmittagssonne) und besitzt neben einem trockenen Kellerraum (ca. 10m2 im Neubau nebenan) auch ein Fahrradabteil in Tiefgarage. Das eine Zimmer (aktuell unser Schlafzimmer) hat das Fenster in Richtung ruhigen Innenhof und das Badezimmer mit Dusche und WC ist für Hamburger Altbauverhältnisse recht geräumig (dort befindet sich auch die Waschmaschine). Wir hatten hier zwei schöne Jahre mit netten Nachbarn, ohne Probleme mit der Hausverwaltung, aber möchten die Entfernung zu den meisten unserer Freunde verringern und suchen daher eine Wohnung westlich der Alster. Wir freuen uns auf Tauschangebote und ein Kennenlernen.