Helle 2,5 Zimmer (Eimsbüttel/Altona) sucht größer

Meine ruhige und helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK gebe ich nur schweren Herzens auf. Um mit meiner Freundin zusammenziehen zu können (beide Home-Office), benötigen wir allerdings mehr Platz. Ich biete: - 2,5 Zimmer mit Balkon und Einbauküche. - Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und Waschmaschine - Das Bad wurde 2019 saniert - Das "halbe" Zimmer ist mit 1,8m x 3,5m ein großartiges Arbeitszimmer. Über eine Übernahme des eingepassten Schreibtischs können wir gerne sprechen - Neue Fenster in allen Zimmern - Großes Kellerabteil & teilw. Speichermitbenutzung - Ruhige aber dennoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne, vorne wie hinten. 1 Minute bis Bus Alsenplatz, 5-10 Minuten bis S Holstenstraße bzw. U Emilienstraße und 10-15 Minuten zu Fuß in Schanze und zur Osterstraße - Persönliche, ruhige, gemischte Hausgemeinschaft - Private, sympathische Vermieterin - Betriebskostensteigerung aus '22 ist im Mietpreis bereits berücksichtigt Wir suchen: - Ab 2,5 eher 3-4 Zimmern mit Balkon, kein Erdgeschoss - Halbwegs neuer Zustand/Bau, bei Altbau Küche und Bad in den letzten ca. 10 Jahren neu gemacht - Westlich der Alster aber zentral gelegen