Nur als Tausch für eine Wohnung zwischen Jenisch Park und Rissen!
Ich plane nach 10 Jahren schweren Herzens meine fantastische Hochparterre Wohnung mit Garten und Terrasse in Altona zu verlassen und suche etwas neues in und um Rissen.
Dh, die Wohnung in Altona wird erst frei, wenn ich etwas im Wilden Westen Hamburgs gefunden habe :)
Mein Suchprofil für die neue Wohung ist: Ab 70m2 bis 1200 kalt. Mindest. 2,5 Zimmer. Kann auch Arbeiten+Wohnen sein, sprich Gewerbefläche. Meinen genauen Suchbereich für die neue Wohnung habe ich euch neben den Bildern für die Altona Wohnung angehängt. Aber vereinfacht gesagt zwischen Jenisch Park und Rissen +5km Umfeld. Wer etwas kennt, gerne PM an mich!
Und hier die Details für den Altonaer Traum:
ca 141qm
100qm Wohnraum Deckenhöhe 3m
41qm Souterrain Deckenhöhe 2,30m
3ZKB Zweite Toilette im Souterrain.
Souterrainbereich über Wohnbereich zugänglich
Lichtdurchflutete Milchglasewände links und rechts von der Terrasse
Südseiten Terasse Morgens bis Nachmittags Sonne
ca. 35qm Garten
Fussbodenheizung im gesamten Hochparterre
Gußasphalt Boden überall ausser im Bad.
Warmwasser wird über Solaranlage auf dem Dach generiert
Wandfarben (Schlaf und Kinderzimmer ist anders auf den Fotos):
Wohnbereich: Warmgray/Schwarz
Bad: Seidenmattgold
Schlafzimmer: Bordeaux
Kinderzimmer Weiß (Eine Wand in Tafelfarbe schwarz)
Souterrain: Warmgray/Weiß
Aktuelle Kaltmiete 1520 EUR + 435 EUR Nebenkosten
Wie der Vermieter die Miete danach ansetzt kann ich nicht sagen, auch nicht welche "Auswahlkriterien" er für den Nachmieter hat.
Abstand für von mir gemachte Erweiterungen der Wohnung:
- Bau eines zusätzlichen Toilettenraums im Souterrain Toilette, Pumpe, Wände, Tür
= 500 EUR
- Konstruktion der Küche samt Unterbau, Kachelung, Schränke, Ofen, Spülbecken, Abluft und Spülmaschine
= 3000 EUR
- Wandöffnung der Abstellkammer und Geländer zur Souterraintreppe in Wandform
= 600 EUR
- Balkon/Terasse Bangkirai Dielen verlegt (Da sonst nicht barfuss zu nutzen es sei denn man hat 5cm Hornhaut gegen schneidende Gitterrost Treppe und im Sommer Pfannen-heißer Blechterrasse)
= 300 EUR
Boden abschleifen und neu schwärzen
= 100 EUR
"Begehbarer" Kleiderschrank im Souterrain
= 100 EUR
Arbeitsplatte und Regalschrank im ehemaligen Abstellraum
= 100 EUR
Gesamt: 4700 EUR VB
Optional (Falls ich sie nicht in meine neue Wohnung bekomme):
- freistehende Badewanne im Souterrain mit Retro Duschgarnitur, Duschvorhang, Pumpe und Durchlauferhitzer
= 500 EUR
- Lederschlafcouch im Souterrain
= 100 EUR
- Flaches Eisenbettgestell 140x210 incl. Matratze
= 300 EUR
