1,5 Zi.Whg. Nähe HBF u. Stühlinger

1,5 Zimmer Wohnung im Herzen des Stühlingers: Schweren Herzens werde ich im Frühjahr nächsten Jahres meine erste eigene Wohnung verlassen müssen. Die Wohnung wurde im April 2024 renoviert (neu gestrichen, neues Bad, neue Küche, neuer Boden) und somit war ich der erst-beziehende Mieter seit der Renovierung. Durch die vielen Fenster ist es angenehm hell in der Wohnung, im Sommer erwischt man morgens ein wenig Sonne und nachmittags kommt sie wieder um die Ecke des gegenüberliegenden Hauses. Im 2. OG mit Aufzug lebt es sich ruhig und entspannt. Das Stockwerk ist bunt gemischt mit ganz lieben Seniorinnen, Familien und anderen Personen. Der Aufzug grenzt an die Wohnung, ist mMn aber kaum zu hören. Generell ist die Wohnung sehr leise, dafür dass man mitten im Stühlinger wohnt. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Nische, ideal als als Stauraum. Das schöne neue Bad ist klein aber fein. Es gibt einen Anschluss für die Waschmaschine und die Dusche, sowie Toilette und Waschbecken. Direkt eine Info hierzu: evtl. könnte ich die Waschmaschine gegen eine Abschlagszahlung von ca. 500,- in der Wohnung lassen. Diese Waschmaschine habe ich im April gekauft und ist ein hochwertiges, neues Modell von Bauknecht. In der hellen Küche lässt sich zwar keine Party veranstalten, aber kulinarisch einiges anstellen. Der Kühlschrank und die Gefriere sind ausreichend groß. Die Induktionsherdplatten sind ebenfalls ein großer Vorteil, wenn es mal schnell gehen muss. Der Ofen hat einige modernere Funktionen und war mir bislang ein treuer Begleiter. Eine Spülmaschine ist ebenfalls enthalten. Das große lange Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung. Hier könnte ich das (Schlaf-)Sofa gegen einen kleinen Abschlag ebenfalls da lassen. Die Nische habe ich zum Schlafzimmer umfunktioniert. Mein Bett ist 1,80x2m und passt wie angegossen rein. Angrenzend an das große Wohnzimmer befindet sich noch ein Balkon. Hier könnte ich die Möbel ebenfalls da lassen. Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil zu der Wohnung. Durch den Kellergang gelangt man übrigens auch direkt in die Parkgarage des Edekas. Vorteil: bei schlechtem Wetter gelangt man immer trocken zum Einkaufen :) In 5 Minuten ist man: an der Escholzstraße oder am Hauptbahnhof. Je nachdem welcher Gleis, habe ich es auch schon in 8 Minuten direkt ans Gleis geschafft. Durch die Anbindung an Bus, Straßenbahn und Zug kommt man eigentlich fast immer überall hin. In der Nähe findet man: Edeka, verschiedene Parks, die Dreisam, Penny, Ärzte und Praxen, Restaurants, Dönerläden, Eisläden, das Institut für Psychologie. Ich Suche einen Nachmieter/eine Nachmieterin ab dem 1.2.25. Der Zeitpunkt ist noch nicht 100% sicher. Leider ist bei mir noch nicht ganz klar, wann ich umziehe, darüber könnte man aber selbstverständlich dann nochmal sprechen bei einer Besichtigung. -> Tauschangebote für Karlsruhe zentrumsnah (WG, 1 Zi. Whg.) wären ebenfalls eine Möglichkeit! Benötigte Unterlagen: • Selbstauskunft (im Downloadbereich, auch unter www.uim-freiburg.de/download) (Bürge auf rechter Seite) • Ausgefüllte und unterschriebene Information zur Datenweitergabe bei Mietanträgen (im Downloadbereich unter www.uim-freiburg.de/download) • Letzten drei Gehaltsnachweise (auch von Bürgen) • Bonitätsauskunft (Schufa-Auskunft) • Scan Personalausweis Vorder- und Rückseite (auch von Bürgen) ggf. Aufenthaltstitel