1,5 Zimmer/30 qm gegen größere Wohnung

Ich wohne momentan in Bornheim/Ostend in einer süßen kleinen Wohnung, die allerdings zu klein für meinen Freund und mich ist. Daher suchen wir eine etwas größere Wohnung mit zwei Zimmern und maximaler Warmmiete von 1400€. In den Nebenkosten sind Gas & Strom nicht enthalten. Insgesamt komme ich damit auf ungefähr 700€ pro Monat. Die Wohnung ist zentral, aber dennoch ruhig in Bornheim/Ostend gelegen (zwischen UBahn Höhenstraße und UBahn Habsburgerallee). Die Wohnfläche umfasst 30 qm, aber sehr praktisch aufgeteilt. Es gibt einen kleinen Flur als Eingangsbereich, von dem aus Küche, Bad und das Wohn-/Schlafzimmer abgehen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Zusätzlich gibt es einen Keller mit eigenem Kellerabteil und Waschküche. Das Bad wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Einbauküche möchte ich für 1800€ weitergeben.