Altbauwohnung: Tauschen Duisburg gegen Berlin

Wir (Ehepaar) verlagern unseren Lebensmittelpunkt von Duisburg nach Berlin und tauschen daher unsere lichtdurchflutete 4.5 Altbauzimmer Wohnung in Duisburg Hochfeld. WIR BIETEN: Wunderschöne, vor ca. 7 Jahren sanierte lichtdurchflutete Altbauwohnung & 2024 teils neu nachhaltig ökologisch renoviert im Duisburg Hochfeld Kiez. - 1 große Wohnküche mit Einbauküche (weiß Hochglanz) - 1 kleiner Abstellraum mit Fenster - 1 Wintergarten mit Fensterfront, Nordseite - 1 Hauptbad mit Badewanne/ WC ohne Fenster - 1 Gäste WC/ Abstellraum ohne Fenster - 1 helles Esszimmer (Durchgangszimmer) - 1 helles Wohnzimmer mit Erker - 1 helles Arbeitszimmer - 1 ruhiges Schlafzimmer - 1 langer Flur - Sanierte/ teils neu nachhaltig ökologisch renoviert Altbauwohnung, 87qm, 4.5 Zimmer - verputzten Wänden - Hauptbad/ Gäste WC gefliest - Ess-/ und Wohnzimmer mit weißlackierten Holzboden - Rest der Wohnung alter abgeschliffener Holzboden (2017) mit hohen Decken (3,10 Meter) unterstützt den Altbaucharme - Küche: Einbauküche (bestehend aus Küchenzeile ohne Oberschränke inkl. Marken Elektrogeräte, 09/2024 eingebaut ), Lampen & Schiebetür System (Abstand: 5.000€) - Kellerabteil - Grüner ruhiger Innenhof zur Mitbenutzung Etage und ist mit nachhaltigen, ökologischen Wandfarben (Kalkfarbe) im Wintergarten, Abstellraum & Küche ausgestattet. Wir lassen die EBK inkl. Marken Elektrogeräte, teilmöbliertes Bad & Abstellraum & Co. in der Wohnung hierfür wird ein Abstand von 5.000€ fällig. Auf Anfrage: Detaillierte Sanierung- / Renovierung und/ oder Abstand Aufstellung (Küche, teilmöbliert) sowie eine Vollmöblierung mit Preis auf Anfrage möglich. Alle Zimmer mit Ausnahme vom Wintergarten & Wohnzimmer sind vom Flur erreichbar. Vermieter privat. Aktuelle Warmmiete: 737€ WM! Die Wohnung liegt zentral im Hochfeldkiez in einer Seitenstraße. Das vier Parteien Altbauhaus hat eine sehr nette & hilfsbereite Hausgemeinschaft, fußläufig befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Spielplätze, Kitas, Schulen, Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, das Rheinufer mit dem beliebten Rheinpark. In unmittelbarer Umgebung liegt die 6- Seen- Platte ein wundervolles Naherholungsgebiet mit Naturschwimmbad Reitpfade, Spielplätze, 25 KM Spazierwege und Radwege. Ideale Anbindung mit dem ÖVP (2- 5 Minuten), Radwege und div. Autobahnen zur Innenstadt/ weiteren Ruhrpott Metropolen sowie anliegend an das Rheinland mit Düsseldorf & Co. . WIR TAUSCHEN: Aufgrund Lebensmittelpunkt Verlagerung eine vergleichbare Altbau-/ Wohnung oder Haus in Berlin mit: - ab 4 Zimmern (gerne auch mehr) - ab 80qm - Pankow- Niederschönhausen, Bezirk: Pankow sowie anliegende Bezirke wie Mitte z.B. Gesundbrunnen (Reinickendorf, Lichtenberg, Friedrichshain, Kreuzberg) und Umgebung. - Altbau (Jugendstil/ Gründerzeit) Haus-/ Wohnung - Holzboden - Badewanne (Fenster)! - Katzenhaltung erlaubt (Wir haben 3 süße, ruhige Katzen als Mitbewohner)! - gerne Gäste WC & Abstellraum/e - Garten und/ oder Balkon (nice to have) - Ruhig, grün, sauber, gute ÖVP Anbindung - Tausch-/ Bezugstermin FLEXIBEL nach Absprache