Suche 3 raum biete 1,5 Raum

Hallo, Ich biete hier meine geliebte 1,5 Raum Wohnung an. Die Wohnung hat eine Wohnküche, ein Bad, ein Schlafzimmer und einen kleinen Flur. Das Bad hat eine Badewanne, wandheizung und einen Waschmaschinen Anschluss. In der Wohnküche sind Balken verbaut wie man auf den Bildern erkennen kann. Ein Spülmaschinenanschluss ist vorhanden, habe ihn aber nicht genutzt. Durch die Balken kann man schön die Stube und den Essensbereich teilen. Im Sommer ist es von Wärme her sehr angenehm, es ist nicht so stickig warm und im Winter ist es nicht allzu kalt aus meiner Sicht. Im Schlafzimmer sind auch Balken verbaut aber dennoch recht geräumig. Die Warmmiete beläuft sich derzeit auf 400€ im Monat es kann sein das diese nochmal erhöht wird aber da kann ich nix genaueres sagen. Ich bin mir leider gerade nicht sicher wie meine Kaltmiete und Nebenkosten aufgeteilt sind. Bitte deshalb nicht wundern. Wir suchen eine 3 raum Wohnung 2 Erwachsene und 1 Kind. Sie sollte in 01127 dresden pieschen nord sein, da wir gerne vom Ort her hier bleiben möchten. Besichtigung der Wohnung ist natürlich möglich. LG